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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 4.000 € mese (cod.64cc42f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fiorenzuola di Focara nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 10,5 €/m² mese a 20,3 €/m² mese) e per ville (da 10,9 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fregene, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Fiorenzuola di Focara), essa è pari a circa
15,8 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in deciso calo (-9,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DierRe Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
FREGENE - Adiacente Via Castellammare, principali servizi ed attività commerciali e a poca distanza dal mare, proponiamo per la locazione estiva 2025 villa bifamiliare completamente ristrutturata internamente composta da: - P.TERRA: salone doppio, cucinotto, bagno e giardino fronte/retro con portico e piscina. - 1° PIANO: camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola e terrazzo - 2° PIANO: 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo - 3° PIANO: camera matrimoniale con bagno e terrazzo. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione con condizionatore in tutti gli ambienti. Il prezzo richiesto è: - GIUGNO: € 4.000 - LUGLIO: 8.000 (AFFITTATA NON DISPONIBILE) - AGOSTO: 8.000 - SETTEMBRE: 3.000 - da giugno a settembre: € 22.000 NB. *Richiesto assegno a garanzia - Si specifica che i consumi e le spese per la manutenzione della piscina NON sono inclusi nel canone. DierRe Immobiliare - Via Ortona N° 5 FREGENE - TEL. 06.35292105 . . . Lo studio DierRe Immobiliare nasce dall’esperienza ventennale di ( Davide Iubei ) specializzato in più campi, così vicini ma allo stesso tempo molto differenti: VENDITA, AFFITTO e USO INVESTIMENTO (Aste, Saldo Stralcio). Abbiamo creato uno studio immobiliare volto ad esaminare con PROFESSIONALITA’ e CORRETTEZZA le esigenze dei nostri clienti, adattandoci alle specifiche necessità al fine di poter garantire la miglior soluzione. La DierRe Immobiliare offre molteplici servizi: - Compravendite immobiliari - Locazione e Gestione Contratti - Locazioni brevi uso stagionale/turistico - Consulenza e pratiche amministrative, urbanistiche e catastali - Assistenza notarile e legale - Stime e perizie immobiliari - Consulenza e richiesta mutui VALUTAZIONI IMMOBILI GRATUITE
