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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 4.500 € mese (cod.646ef0a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tortoreto nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 11,5 €/m² mese a 20,4 €/m² mese) e per ville (da 11,6 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Tortoreto) è pari a
16,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Isola Sacra che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in deciso calo (-8,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
Proponiamo in locazione a Fregene una bellissima villa unifamiliare bilivelli, extra rifinita, adiacente Viale Castellammare, in strada molto tranquilla e silenziosa con giardino molto curato, barbecue e cucina esterna. La villa è così composta: al primo terra salone cucina abitabile e bagno; al piano superiore tre camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Disponibile per il periodo estivo. Prezzo richiesto Settembre € 4.500
