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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene a 750 € mese (cod.64a513ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldassarre Peruzzi nella zona OMI E6, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via Baldassarre Peruzzi) è pari a
16,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+13,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene
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Appartamento bilocale in affitto a Fiumicino
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Appartamento bilocale in affitto a Fiumicino
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Appartamento bilocale in affitto a Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con arredamento di nuova costruzione
PARCO LEONARDO Via Baldassarre Peruzzi isola pedonale ad. centro commerciale e stazione, recente costruzione, appartamento luminoso quarto piano, ampio soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, servizio con finestra. Terrazzo vivibile e box auto. Totalmente arredato. Disponibile dal 10 settembre. Contratto transitorio 18 mesi E. 750 mensili
