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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 3.000 € mese (cod.649ee0db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ganzirri nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 11,9 €/m² mese a 21,5 €/m² mese) e per ville (da 12,4 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Ganzirri) è pari a
17 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+23,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DierRe Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con caminetto
FREGENE NORD - VIA GANZIRRI - In posizione tranquilla e riservata ma nel contempo adiacente principali servizi, proponiamo per la stagione estiva 2024 VILLA UNIFAMILIARE di 200 mq interni + 400 mq esterni circa. Internamente è composta da: - PIANO TERRA: salone doppio con camino, cucina abitabile, camera letto, bagno e giardino con forno a legna in muratura, doccia esterna con acqua calda e passo carrabile dove è possibile parcheggiare 3 auto circa. - 1° PIANO: 3 camere, 1 bagno e balconi. - PIANO MANSARDATO: 1 camera matrimoniale e bagno. La villa proposta si presenta in buono stato di manutenzione CON CONDIZIONATORI, ha il vantaggio di essere una soluzione indipendente e grazie all'ampia metratura può essere anche una soluzione idonea per due nuclei familiari. Prezzo richiesto: - APRILE: € 1.000 - MAGGIO: non disp - GIUGNO: non disp - LUGLIO: non disp - AGOSTO: € 5.000 - SETTEMBRE: € 3.000 NB: Richiesto assegno di caparra a garanzia ----- (*Si specifica che i consumi non rientrano nel canone). DierRe Immobiliare - 06.35292105 - Via Ortona, 5 - FREGENE
