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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 3.500 € mese (cod.649d7e56)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Capo d'Orlando nella zona OMI E1, è proposta in affitto a 3.500 € mese per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,9 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,4 €/m² mese e 19,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 12,1 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per ville (da 12,7 €/m² mese a 23 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Capo d'Orlando) è pari a 17,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in forte aumento (+23,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.500 € mese
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
21,9/mese €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E1 (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE))
Indirizzo:
Via Capo d'Orlando, Fregene
Aggiornato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage senza ascensore

Fregene centro vicino i principali servizi proponiamo per la locazione estiva una bellissima villa bifamiliare di ampia metratura con giardino perimetrale e 2 posti auto. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Ad accoglierci troviamo un comodo portico con lavabo esterno. Entrando vi è un salone luminoso con un ulteriore portico nella parte frontale perfetto per pranzi e cene estive, una cucina abitabile e un servizio. Salendo al primo piano due ampie camere matrimoniali di cui una con servizio all'interno, un ulteriore bagno e terrazzo abitabile. Al secondo piano due camerette e un servizio con doccia.  L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione generale dispone di tapparelle motorizzate su gran parte delle finestre, grate blindate, zanzariere, impianto di allarme, armadi a muro, doccia esterna e cancello carrabile automatico. AFFITTO ESTIVO Luglio € 5500. Agosto € 5500. Settembre € 3500

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