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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 3.500 € mese (cod.647bed17)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 3.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in affitto a 3.500 € mese per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,5 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,9 €/m² mese e 19,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 12,7 €/m² mese a 22,5 €/m² mese) e per ville (da 13,3 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a 17,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in forte aumento (+23,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.500 € mese
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
17,5/mese €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E1 (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE))
Indirizzo:
Fregene
Aggiornato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

Fregene Nord immersa nel verde a pochi passi dal mare proponiamo per la locazione estiva una splendida villa bifamiliare con giardino perimetrale CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Al piano terra ci accoglie un ampio salone con camino la cucina è abitabile proseguendo un piccolo disimpegno con ripostiglio e lavatrice ci conduce al primo servizio finestrato con box doccia. Arriviamo al secondo piano attraverso una comoda scala dove troviamo due camere matrimoniali cameretta dotata di un piccolo balcone e doppi servizi. Al terzo piano si sviluppa un unico ambiente con zona notte un servizio finestrato con doccia ed infine un ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una sala hobby completamente finestrata con servizio e uscita diretta sul giardino. Completa la proprietà un ampio giardino con portico ideale per trascorrere delle piacevoli serate d'estate e posti auto scoperti. AFFITTO ESTIVO Luglio € 6000 Agosto €6000 Settembre € 3500

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