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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 4.000 € mese (cod.647d935a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 4.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Coroglio nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 12,9 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per ville (da 13,5 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Coroglio) è pari a
18,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+23,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DierRe Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage
FREGENE - ESTATE 2025 Fregene, Via Coroglio - Adiacente principali servizi ed attività commerciali proponiamo per la stagione estiva 2025 VILLA UNIFAMILIARE su 2 livelli con giardino e posto auto coperto. La soluzione in oggetto è composta da: PIANO TERRA: salone doppio con aria condizionata, cucina, bagno di servizio, camera singola, giardino e area coperta idonea come posti auto. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con aria condizionata e bagno en suite, camera matrimoniale con terrazzo, camera singola, cameretta adibita a cabina armadio (dove è possibile inserire un lettino bambino). Canoni richiesti: GIUGNO: dal 15/06 € 1.500 LUGLIO: € 4.500 AGOSTO: € 4.500 SETTEMBRE: € 3.000 STAGIONE INTERNA: € 10.000
