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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 1.500 € mese (cod.6478c105)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervia nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 22,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,7 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Cervia) è pari a
18 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+13,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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Casa in affitto di 60 mq a €1.500 (rif. 27/2025)
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Casa in affitto di 60 mq a €1.500 (rif. 27/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Fregene Nord nelle immediate vicinanze dei principali servizi proponiamo la locazione estiva di un delizioso appartamento in contesto tranquillo e silenzioso. L'immobile è sito al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e servizio. Completa la proprietà un terrazzo ideale per trascorrerre delle piacevoli serate d'estate. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. AFFITTO ESTIVO Agosto € 1.500
