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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 3.500 € mese (cod.6476f8d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cesenatico nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 12,8 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per ville (da 13,4 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Cesenatico) è pari a
18,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+23,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE PATTA ELVIRA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con arredamento con balcone con caminetto
FREGENE Area-Re propone l'affitto stagionale di una splendida villa unifamiliare di circa 150 mq disposta su due livelli con giardino. Questa villa si trova nella zona di Fregene ed esattamente in Via Cesenatico 157 in un complesso residenziale. Gli interni sono luminosi e spaziosi, ed ospita fino a 8 posti letto. La villa è completamente arredata, gli ambienti sono accoglienti e rilassanti, all'esterno un ampio giardino ben curato circonda la proprietà, perfetto per rilassarsi e godersi il clima fresco della pineta. La villa è così composta: Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, cucinotto e un servizio. Al Piano superiore troviamo due grandi camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e una cameretta con due lettini e balcone. Completa la proprietà un meraviglioso giardino di 200 mq La posizione strategica della villa offre facili accessi alle spiagge di Fregene, ai servizi essenziali e ristoranti. LUGLIO E AGOSTO MENSILE euro 3500,00 Per ulteriori informazioni contattare lo 068558242 Area-re Via Tagliamento 48B.Roma
