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L'Opinione di Caasa® per la villa in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 1.600 € mese (cod.644555dd)

Secondo Caasa, per la villa in affitto a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Copanello nella zona OMI E1, è proposta in affitto a 1.600 € mese per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,5 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,3 €/m² mese e 19,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per ville (da 14,2 €/m² mese a 24,3 €/m² mese) e per villette a schiera (da 13,1 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per ville in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fregene, dove sorge la villa (pressi Via Copanello), essa è pari a circa 19,5 €/m² mese per ville in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in affitto sono in forte aumento (+22,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.600 € mese
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
14,5/mese €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E1 (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE))
Indirizzo:
Via Copanello, Fregene
Aggiornato:
lun 3 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Fregene in contesto tranquillo e silenzioso all'interno di un residence proponiamo un villino a schiera trilivelli per la locazione estiva. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Al piano terra ci accoglie un piccolo giardino d'ingresso. Al primo piano troviamo un salone cucinotto un servizio e un ampio terrazzo ideale per trascorrere delle piacevoli serate d'estate. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con 2 camere matrimoniali una cameretta un servizio. Completa la proprietà un posto auto interno.  AFFITTO ESTIVO Maggio € 1600 Giugno € 2000 Luglio € 3300 Settembre € 1800

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