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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra a 1.650 € mese (cod.6444f25e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anco Marzio nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 22 €/m² mese) e per bivani (da 13,4 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Isola Sacra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Anco Marzio) è pari a
17,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+13,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JDR Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con arredamento con balcone
JDR Immobiliare propone per la stagione estiva un appartamento sito al piano rialzato in contesto tranquillo in zona Focene centro, più precisamente in Viale di Focene con accesso indipendente e accesso diretto al mare. E' composto da un salone con cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. L’immobile si presenta in buono stato con pavimentazione in parquet, completamente arredato, attrezzato di stoviglie, TV ed elettrodomestici compresa la lavatrice, dotato di condizionatori e serrande elettriche in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un terrazzo vista mare dove è possibile pranzare e cenare all’aperto ed un altro balconcino. Sono esclusi biancheria da bagno e da letto. Può ospitare fino a 4 persone data la disponibilità del divano che può offrire due posti letti. La proprietà gode di un ampio giardino comune da cui è possibile accedere alla spiaggia di fronte e non è dotata di posto auto interno. Il canone di locazione é così predisposto: LUGLIO Euro 1.650,00 - AGOSTO Euro 2.150,00. L'immobile dovrà esser riconsegnato già pulito e in ordine a cura del conduttore, si richiede un compenso per le spese di sanificazione, pulizie finali e consumi a parte. E' previsto un deposito puramente cauzionale pari al 10% della soggiorno che sarà restituito l'ultimo giorno. Per maggiori informazioni potrete contattarci al numero 06-86781984 e 340 4164945 e alla mail info@jdr-immobiliare.it oppure potrete visitare il nostro sito http://www.jdr-immobiliare.it/ Via Anco Marzio 72/A - Fiumicino 00054 (RM
