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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 4.000 € mese (cod.6416238d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Portorose nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 11,6 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per ville (da 12,2 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Portorose) è pari a
16,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Isola Sacra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+23,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
riviera immobiliare srl
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con arredamento con cortile con caminetto
FREGENE - VIA PORTOROSE - Via Portorose a 200m dal mare in contesto tranquillo, proponiamo la locazione estiva di una villa arredata con gusto classico in ottime condizioni manutentive. La villa con un ampio giardino esclusivo è internamente così composta: - al Piano Terreno ampia rappresentanza con camino, con accesso su un primo patio attrezzato, cucina con accesso ad un secondo patio più riservato, ed un servizio; - al Piano Primo 2 camere matrimoniali con bagno ensuite, ed altre due matrimoniali cun un terzo bagno. Completa la proprietà una dependance con una matrimoniale e una singola. DOCCIA ESTERNA BEN ORGANIZZATA. ZONA FORNO E BBQ. GRATE ED INFISSI RINFORZATI. ARIA CONDIZIONATA IN TUTTE LE STANZE. LA RICHIESTA E': GIUGNO € 4.500 LUGLIO € 8.000 AGOSTO € 8.000 --- NB: Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- PER INFO E VISITE RIVIERA IMMOBILIARE Viale Nettuno 168 00054 Fregene 06.66.85.300 06.66.85.522 329.69.40757 IN CASO DI ALTRE SOLUZIONI E' CONSIGLIATO CONTATTARCI AI RIFERIMENTI SOPRA INDICATI
