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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 2.300 € mese (cod.63e8f356)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marotta nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 23,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,8 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Marotta) è pari a
19,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+13,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
riviera immobiliare srl
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
FREGENE CENTRO - ESTATE 2025- In via Marotta (più precisamente nel condominio di via Copanello 100) proponiamo la locazione di un appartamento sito al 1° e 2° piano con accesso privato e giardino pavimentato. Internamente così composto: - al 1° piano troviamo salone doppio con angolo cottura con tavolo alla americana con accesso doppio ad un ampio ed attrezzato terrazzo, una camera matrimoniale ed un servizio, - al 2° piano troviamo due camere da letto ed servizio. appartamento con porta blindata e grate agli infissi. La richieste della proprietà è: € 2.300,00 GIUGNO € 3.800,00 LUGLIO € 3.800,00 AGOSTO Per info e visite RIVIERA IMMOBILIARE Viale Nettuno 168 00054 Fregene - Fiumicino 339.64.32.890 329.69.40.757 06.66.85.300 06.66.85.522 --- NB: Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali
