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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 6.000 € mese (cod.63cc45c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 6.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 12,7 €/m² mese a 22,4 €/m² mese) e per ville (da 13,2 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
17,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+23,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina
Proponiamo in locazione per il periodo estivo una splendida villa bifamiliare di 200 mq fronte mare, ideale per chi cerca una residenza esclusiva con tutte le comodità. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare da quasi ogni angolo ed internamente è così composta: al piano terra troviamo un ampio salone, una bellissima cucina, un bagno, un ripostiglio molto funzionale ed un ampio portico. Al primo piano una grande suite con bagno privato ed una seconda camera con divano letto matrimoniale. Al secondo piano un ulteriore bagno ed una terrazza panoramica. Nel piano semi interrato due ulteriori camere da letto e due bagni. Esternamente troviamo un giardino pavimentato in teak circonda una piscina con idromassaggio e acqua salina. Di pertinenza anche un comodo parcheggio ed una cantina. Disponibile ultima settimana di Agosto e Settembre € 6.000
