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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 1.200 € mese (cod.63bc7ca2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Porto Azzurro nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per trivani (da 10,6 €/m² mese a 18 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Porto Azzurro) è pari a
15,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Proponiamo in locazione delizioso appartamento bilivelli situato in un piccolo condominio con piscina condominiale. Al primo piano un ampio salone con cucina all'americana, bagno e grande terrazza con pergotenda; al piano superiore due camere matrimoniali, bagno. L'appartamento è extra rifinito con domotica, zanzariere, tv e arredamento di lusso. La posizione dell'appartamento è ideale, con orientamento sud/est, dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. Disponibile per contratto 3+2 da Ottobre 2025 € 1.200 mensili. Referenziati con reddito dimostrabile
