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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 3.500 € mese (cod.62dfebaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ortona nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 12,7 €/m² mese a 22,4 €/m² mese) e per ville (da 13,2 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Ortona) è pari a
17,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+23,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DierRe Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione
FREGENE - VIALE NETTUNO - A 500 mt dal mare (10 min a piedi), nel cuore di Fregene proponiamo in locazione per l'estate 2024 villa a schiera su 3 livelli con giardino fronte/retro. La villa si sviluppa su 3 livelli ed Internamente è composta da: - PIANO TERRA: salone doppio, cucina semi abitabile con lavastoviglie, bagno, veranda, giardino pavimentato che da accesso alla proprietà dove è possibile parcheggiare 1 auto di grandi dimensioni e giardino nel retro dove è presente un ampio forno di muratura, un ripostiglio con biciclette a disposizione degli ospiti. - 1° PIANO: 1 camera matrimoniale, 1 camera con letto a castello, 1 camera singola con balcone, bagno, ampio terrazzo con con tende in pvc a chiusura ermetica estate/inverno motorizzata. - 2° PIANO: 2 camera matrimoniali, bagno e balcone. La soluzione in oggetto si presenta in ottimo stato di manutenzione ed'è dotata di tutti i confort richiesti. --> SI ACCETTANO ANIMALI. Prezzi richiesti: - MAGGIO: € 2.000 - GIUGNO: € 3.500 - LUGLIO: € 5.000 - AGOSTO: € 5.000 - SETTEMBRE: 4.000 - POSSIBILITA' DI LOCAZIONE ANCHE PER WEEKEND, PONTI E FESTIVITA'. Richiesto assegno di caparra. DIERRE IMMOBILIARE - Via Ortona n° 5 Fregene - 06.35292105 . . .Lo studio DierRe Immobiliare nasce dall’esperienza ventennale del titolare Davide Iubei specializzato in più campi, così vicini ma allo stesso tempo molto differenti: VENDITA, AFFITTO e USO INVESTIMENTO (Aste, Saldo Stralcio). Abbiamo creato uno studio immobiliare volto ad esaminare con PROFESSIONALITA’ e CORRETTEZZA le esigenze dei nostri clienti, adattandoci alle specifiche necessità al fine di poter garantire la miglior soluzione. La DierRe Immobiliare offre molteplici servizi: - Compravendite immobiliari - Locazione e Gestione Contratti - Locazioni brevi uso stagionale/turistico - Consulenza e pratiche amministrative, urbanistiche e catastali - Assistenza notarile e legale - Stime e perizie immobiliari - Consulenza e richiesta mutui VALUTAZIONI IMMOBILI GRATUITE
