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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiano Romano a 139.000 € (cod.6635dea3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1544 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.489 €/m² e 1.785 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1544 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Fiano Romano (RM)
Zona OMI:
R4 (RURALE OVEST)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 21 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

La Soluzione REAgency

DESCRIZIONE

con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Se stai cercando una casa immersa nella tranquillità, baciata dal sole e dotata di uno spazio esterno davvero introvabile, questa è la soluzione che fa per te. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina riservata in Via del Laghetto a Fiano Romano, l'appartamento gode di una privacy assoluta e di una vista aperta e rilassante sulle splendide campagne circostanti. Il vero protagonista della proprietà è lo straordinario terrazzo a livello: un’ampia oasi all’aperto ideale per organizzare cene estive con gli amici, creare un salotto outdoor, godersi momenti di relax al sole o dare il giusto spazio ai propri animali domestici. All'interno, la zona giorno accoglie un ambiente luminoso con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo. La zona notte si compone di una spaziosa camera da letto matrimoniale e di una seconda camera, perfetta sia come cameretta che come studio. La gestione della quotidianità è resa ancora più comoda dalla presenza di ben due bagni separati, uno servito da vasca da bagno per i momenti di relax e l'altro dotato di un pratico box doccia. L'appartamento garantisce un comfort abitativo ideale in ogni stagione grazie al riscaldamento autonomo con termosifoni e all'impianto di condizionamento già installato. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità negli spostamenti. A pochi minuti si trova la stazione ferroviaria di Fara Sabina / Montelibretti (linea FL1), che collega in modo rapido e frequente con il centro di Roma e l'aeroporto di Fiumicino. Inoltre, la vicinanza al casello dell'autostrada A1 permette di raggiungere il Grande Raccordo Anulare in circa venti minuti, mentre le vicine fermate bus Cotral assicurano un facile collegamento con i comuni limitrofi. Una casa pronta da vivere, ideale per chi desidera ampi spazi esterni e la comodità di un doppio servizio, senza rinunciare alla vicinanza alla Capitale. La SOLUZIONE REA resta a vostra disposizione per ogni delucidazione o supporto anche relativamente a pratiche di MUTUO o eventuali RISTRUTTU[…]

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