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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiano Romano a 349.000 € (cod.66336aff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.524 €/m² e
2.037 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiano Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con caminetto con garage di recente costruzione con cucina abitabile
Villa con vista mozzafiato in Via del Laghetto, spazi generosi e massima efficienza energetica a pochi minuti da Roma Se sogni l’indipendenza totale, ampie superfici per tutta la famiglia e la bellezza di vivere immerso nella natura senza rinunciare ai moderni standard di risparmio energetico, questa villa unifamiliare rappresenta un’opportunità unica. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 230 mq disposti su 4 livelli, offrendo ambienti dinamici, luminosi e perfetti per ogni esigenza abitativa. L'ingresso al primo piano si apre su un ampio salone di rappresentanza affiancato da una comoda cucina abitabile, ambienti che si collegano direttamente a un piacevole portico esterno ideale per colazioni e momenti di relax all'aperto. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, due bagni completi e una splendida terrazza vivibile, che garantisce un’eccellente luminosità per tutto l'arco della giornata e tramonti suggestivi. Proseguendo tramite la scala interna si raggiunge il sottotetto, uno spazio versatile, completamente pavimentato e finestrato, ideale come studio, area hobby o stanza per gli ospiti con vista aperta sulla vallata. Il piano terra è pensato per la convivialità e la gestione pratica della casa, ospitando una grande taverna con camino, un bagno di servizio, una cantina-ripostiglio e il locale caldaia. A completare l'interno, un comodo garage di circa 34 mq. All'esterno, la villa è abbracciata da un meraviglioso parco privato di circa 10.000 mq piantumato con ulivi, arricchito da una zona barbecue, un gazebo per cene estive e un pozzo privato per l'irrigazione. La casa si presenta in ottimo stato conservativo ed è già dotata di cappotto termico e pannelli solari, assicurando comfort e consumi ridotti. La proprietà si trova in Via del Laghetto a Fiano Romano, una posizione collinare, riservata e panoramicissima, particolarmente apprezzata per la tranquillità e l'aria pulita che offre a chi desidera staccare dal caos cittadino. Fiano Roma[…]
