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Locale commerciale in vendita a Fiano Romano a 3.285.500 € (cod.6632905a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Fiano Romano
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locale commerciale in vendita a Fiano Romano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto in asta giudiziaria con garage con climatizzazione
Complesso immobiliare in asta a Fiano Romano (RM) – Via dell'Agricoltura, 18, 00065 Prato della Corte RM, Italia (CAP 00065) Il complesso immobiliare è ubicato a Fiano Romano (RM), in Via dell’Agricoltura n. 18, nella zona industriale 'Prato della Corte'. Questa area, parte del Polo produttivo di Fiano Romano – Formello, gode di un'ottima accessibilità, trovandosi a soli 3 km dal casello 'Roma Nord' dell’Autostrada A1 Milano – Napoli e a 25 km dal Grande Raccordo Anulare di Roma. La zona è stata oggetto di forte interesse da parte degli operatori economici a partire dai primi anni 2000, con l'insediamento di numerose piattaforme logistiche e aziende di spedizioni, confermando la sua vocazione a polo logistico di interesse sovralocale. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su un lotto di circa 21.508 mq e presenta una superficie commerciale di 9.044 mq. È costituito da due fabbricati principali strutturalmente indipendenti ma funzionalmente collegati. Il corpo di fabbrica antistante, su tre livelli (seminterrato, rialzato, primo), ospita gli uffici della direzione e amministrazione, locali servizi per il personale, l'abitazione del custode (147 mq) e un'autorimessa di circa 30 posti auto. Il secondo corpo di fabbrica è un capannone produttivo su un unico piano fuori terra con altezza di circa 5 metri, destinato ad attività propedeutiche alla produzione. Sono presenti anche locali tecnici esterni per la cabina elettrica e la centrale idrica. Caratteristiche e dotazioni L'edificio direzionale è realizzato con pilastri in calcestruzzo armato e copertura con solaio a sezione variabile, con facciate prevalentemente vetrate. Le finiture interne includono pavimentazione in legno, porte in alluminio e controsoffitti in pannelli di fibre minerali. Gli impianti includono impianto elettrico, idrico, di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con terminali a fancoil e split. Il capannone produttivo ha struttura a travi e pilastri con chiusura esterna in pannelli prefabbricati, illuminazio[…]
