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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiano Romano a 465.000 € (cod.66234831)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1033 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.655 €/m² e
2.081 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.545 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiano Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pablo Cabrera
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con balcone con terrazza con caminetto con garage
Villa unifamiliare in una delle vie più comode, belle e panoramiche di Fiano Romano, a soli 3 km dal Casello Autostradale di Roma Nord e 35 km dal centro di Roma, in posizione strategica e panoramica, sorge questa esclusiva Villa dalle grandi potenzialità con annesso giardino. La proprietà è ubicata in Via San Sebastiano, prevalentemente dominata dalla lunga pista ciclabile che percorre tutto il paese, ville di vario genere, parchi giochi per bambini, aree verdi a disposizione della comunità ed infine il panorama, una finestra sulla Sabina. Entrando dal cancello colpisce subito lo stile dell’immobile, con i suoi ampie portici, il giardino circostante adornato da piante e alberi per un totale di complessivi 2.500 mq circa. Costruita tra il 2000 e il 2005 gode di tutti i vantaggi di una recente costruzione. La Villa ha l'accesso diretto dalla strada e la sua metratura complessiva è di 400 mq circa escludendo i balconi/portici, ed è divisa su tre livelli. Il piano terra è composto da: salone doppio con ampie finestre dalla quale si può godere del panorama circostante, cucina abitabile, stanza da adibire a camera da letto o studio e bagno. Al piano Primo troviamo un ampio ambiente adibito a studio, tre stanze e due bagni di cui uno all'interno della camera più grande. Il piano seminterrato è composto da un’ulteriore salone con camino, angolo cottura, due bagni, tre ampie stanze, una grande cantina ed un garage. Tutti gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle ampie finestre e all’esposizione che gode l'immobile. La casa gode di due cisterne interrate di 10 mila L complessivi, dove viene canalizzata tutta l'acqua piovana, un impianto di allarme e due termo camini per la produzione di acqua calda e riscaldamento e un impianto di pannelli solari. Una Proprietà dalle grandi potenzialità in una delle zone più esclusive a 30 minuti dalla Capitale
