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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiano Romano a 250.000 € (cod.65f3ad21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1336 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.675 €/m² e
2.062 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiano Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiledil 2000 s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare con mansarda
FIANO ROMANO LOCALITA' MONTE BOVE - VALLE NORIA VILLA UNIFAMILIARE DISPOSTA SU N. 3 LIVELLI (PIANO S1 CANTINA- MAGAZZINO ; PIANO TERRA ABITAZIONE ; PIANO PRIMO ABITAZIONE E MANSARDE) CON TERRENO DI PERTINENZA DELLA SUPERFICIE DI CA. 2.550 MQ. DESTINATO IN PARTE A CORTE ESCLUSIVA DELLA ABITAZIONE ED IN PARTE AD ULIVETO. La costruzione edificata tra gli anni 1997 e 2005 , sorge sulla parte alta dominante il centro storico di Fiano Romano della Via Monte Bove, raggiungibile da strada interpoderale che congiunge direttamente il centro paese con le ville adiacenti la collina adiacente. il panorama impareggiabile offre una vista a 180° sulla Valle del Tevere e sulla ridente cittadina sabina . Sono presenti ed attive tutte le utenze (acqua potabile diretta, energia elettrica, rete wi-fi internet) ad esclusione dello smaltimento delle acque nere (fossa settica a riempimento e svuotamento periodico) e del gas gpl (utilizzato tramite bombolone in comodato d'uso ) . Sono presenti due pozzi , al momento non utilizzati . L'abitazione posta al piano terra e primo collegati da scale interna si compone di : - ingresso su salone con camino centrale ; - zona pranzo; - cucina abitabile- tinello; - n. 2 camere da letto; - n. 2 altre camere mansardate vivibili ; - n. 2 bagni ; - terrazzo al primo piano . Le superfici accessorie , la cantina ed il magazzino , collegate alla parte di abitazione solo da accesso esterno , sono poste al piano S1 catastale della villa ma con ingresso dedicato al piano terreno , godendo di ampia illuminazione a giorno per una parte dei locali. Una considerevole intercapedine , lungo tutto il perimetro della casa , circonda tutto il piano seminterrato e può essere sfruttata ampiamente come ulteriore deposito . L'IMMOBILE VIENE VENDUTO PRIVO DEGLI ARREDI , AD ESCLUSIONE DEL CAMINO , DELLA PARTE IN MURATURA DELLA CUCINA . IL PREZZO DI VENDITA INDICATO DI QUESTO IMMOBILE E' STATO CALCOLATO IN CONSIDERAZIONE DELLO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE ATTUALE E DELLA MANCANZA DI DICHIARAZIONE DI AGIBILIT[…]
