Negozio in vendita a Fiano Romano a 720.000 € (cod.65bef431)

con climatizzazione

In Via Firenze, all’interno di un avviato sito polifunzionale, proponiamo in vendita un immobile commerciale accatastato in D/8, attualmente adibito a scuola di danza ed arti marziali. Il complesso in cui è inserita l’unità ospita diverse attività e servizi già consolidati, tra cui un centro dialisi, un asilo nido privato e altre realtà commerciali, garantendo pertanto un contesto estremamente dinamico, ben frequentato e facilmente accessibile. L’immobile è posto al primo piano e dispone di ingresso indipendente, oltre a montacarichi per disabili con bagno dedicato, elementi che ne favoriscono l’accessibilità. La superficie interna è di 500 mq lordi circa, a cui si aggiungono ulteriori 100 mq di vani sottotetto, attualmente utilizzati come uffici e magazzini. La distribuzione degli spazi è ampia e funzionale: l’ingresso conduce a una comoda reception per accoglienza clienti, seguita da spogliatoi uomo e donna completi di docce e servizi. La parte principale è composta da tre ampie sale open climatizzate, particolarmente adatte ad attività sportive, ricreative, formative, sanitarie, professionali o direzionali. L’immobile è inoltre dotato impianto di riciclo aria, uscita di emergenza con porta tagliafuoco e scala antincendio esterna in acciaio zincato, caratteristiche che ne aumentano funzionalità e sicurezza oltre che di disporre di un secondo accesso. A servizio delle attività presenti nel polo commerciale è disponibile un’ampia area di parcheggio comune sottostante, comoda per clienti, utenti e personale. La proprietà risulta attualmente locata con contratto in scadenza ad Agosto 2029, garantendo un’ottima e consolidata rendita e rappresenta quindi una soluzione particolarmente interessante anche per uso investimento. L’immobile potrà comunque essere richiesto libero al rogito, secondo accordi e modalità da definire. Ulteriore elemento di grande valore è la presenza di un impianto fotovoltaico da 40 kWh, che produce un'elevata e consolidata rendita mensile, con convenzione ventennale con GSE attiva fino[…]