L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Fiano Romano a 119.000 € (cod.65b50775)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1586 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.385 €/m² e 1.639 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per ville (da 1.125 €/m² a 2.560 €/m²) e per villette a schiera (da 1.285 €/m² a 2.415 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di cento annunci per ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in aumento (+3,84%).

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