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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiano Romano a 85.000 € (cod.65b1532e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da RE/MAX Premier) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.339 €/m² e
1.480 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.090 €/m²) e per uffici (da 1.095 €/m² a 1.710 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiano Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premier
Via di Porta Pertusa, 4, Via di Porta Pertusa, 4, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
All interno di un raffinato contesto residenziale realizzato nel 2005, immerso nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita un esclusivo monolocale di circa 43 mq, ideale per chi ricerca comfort, riservatezza e qualità abitativa. Situato al secondo piano di una signorile palazzina in cortina, l immobile si distingue per l ottima distribuzione degli spazi e per la straordinaria luminosità . Il cuore della proprietà è rappresentato da un ampia zona living/notte di circa 30 mq, un ambiente elegante e versatile, con accesso diretto a un terrazzo abitabile che regala una suggestiva vista panoramica. Elemento distintivo e di pregio è la cucina separata, soluzione rara e ricercata, che conferisce maggiore funzionalità e un elevato livello di comfort. Completa la proprietà un bagno finestrato, rifinito e accogliente. La residenza dispone inoltre di un comodo e ampio parcheggio condominiale. Pur inserito in un contesto esclusivo e silenzioso, l immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, caffetterie, palestre, campo sportivi e ufficio postale. Una proposta ideale per una clientela esigente, perfetta come residenza privata o investimento di valore OPEN HOUSE VENERDI 22 MAGGIO DALLE ORE 15:00 ALLE 18:00
