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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiano Romano a 129.000 € (cod.65948de6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2080 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.736 €/m² e 1.924 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
2080 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiano Romano (RM)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA (VIA DELLO SPORT))
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 2 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Home Area s.r.l.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione

Bilocale in Cortina con Box e Posto Auto ?Via Venezia (Traversa Via Tiberina), in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un rifinitissimo bilocale (civile abitazione A/2) situato al primo piano di una palazzina in cortina. L'immobile è in perfetto stato manutentivo, curato in ogni minimo dettaglio e valorizzato da arredi realizzati su misura, compresi nel prezzo (su richiesta), che ne ottimizzano ogni spazio. ?Composizione Interna: L'appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfettamente organizzato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e un servizio. Completa la zona giorno un balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. ?Pertinenze Esclusive: La proprietà è completata da un comodo box auto di circa 20 mq e da un posto auto esterno riservato. ?Dotazioni e Finiture: ?Impianto di condizionamento aria presente, ?Riscaldamento Termoautonomo, ?Infissi in Legno con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, Grate di sicurezza a tutte le finestre, serrande e zanzariere installate, ?Tende da sole sul balcone per la massima privacy e protezione. ?Logistica e Potenzialità: La comodità estrema della vicinanza a Via Tiberina e al casello autostradale A1 rende gli spostamenti rapidi e agevoli. ?Abitabile da subito: Non sono necessari interventi di ristrutturazione. ?Rendita garantita: Data la tipologia e la posizione, l'immobile rappresenta un'opportunità eccellente come investimento locativo. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

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