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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiano Romano a 449.000 € (cod.64f9f556)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO FIANO SRL - Tecnocasa) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2993 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.532 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiano Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO FIANO SRL - Tecnocasa
VIA ALDO MORO 99, Fiano Romano (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Nella zona più esclusiva di Fiano Romano denominata Palombaro-Felciare, in un contesto riservato e silenzioso composto da graziose ville indipendenti a ridosso della pista ciclabile del paese, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su unico livello di nuova costruzione, progettata e realizzata per garantire comfort e funzionalità. La villa, unica nel suo genere per metratura e finiture, vanta una superficie di 150 mq circa calpestabili garantendo spazi ampi, ben distribuiti e molto luminosi. Una meravigliosa zona living con cucina a vista e serra solare annessa dotata di vetrate amovibili, vi accoglierà dall’ingresso principale preservato da un portico in muratura. Una elegante porta a scrigno conduce verso la zona notte della casa, perfettamente disposta e dove sono presenti 3 camere da letto, due bagni (uno con doccia e uno con vasca idromassaggio) e una camera matrimoniale padronale con bagno en-suite. L'immobile, costruito nel 2024 e ultimato in tutte le sue finiture nel 2025, vanta un'alta efficienza energetica grazie ad un impianto fotovoltaico da 2,3 KWh e a pompa di calore con puffer da 200 Lt. Di seguito alcune caratteristiche e specifiche tecniche relative alla costruzione del fabbricato e ai materiali di finitura utilizzati: * CANCELLO CARRABILE AUTOMATIZZATO * IMPIANTO ILLUMINAZIONE ESTERNO * PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA * STRUTTURA PORTANTE IN CEMENTO ARMATO CON IGLOO DA 50CM * TAMPONATURE CON BLOCCHI TERMICI DA 45CM * VASCA DI RACCOLTA DA 5000LT PER RECUPERO ACQUE PIOVANE * PAVIMENTAZIONE IN GRES PORCELLANATO EFFETTO MARMO CON SISTEMA ANTIBATTERICO AGLI IONI D’ARGENTO INTEGRATO * INFISSI IN PVC CON TRIPLO VETRO-CAMERA ANTIRIFLESSO E PERSIANE BLINDATE * RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (COMPRESO SERRA SOLARE) CON PANNELLO RADIANTE IN POLISTIROLO DA 17CM * IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CANALIZZATO CALDO/FREDDO CON IMPIANTO CONTROLLABILE AUTONOMAMENTE IN TUTTI GLI AMBIENTI * PORTONE BLINDATO E IMPIANTO DI VIDEO-CITOFONOUltimazioni lavori e consegna villa entro Dicembre 2025, s[…]
