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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiano Romano a 149.000 € (cod.64da545f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2128 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.855 €/m² e 2.030 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2128 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Fiano Romano (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIALE GIORDANO BRUNO))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX BlueTower

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore

EPgl,nren: 136,32 kWh/m² - Proponiamo in vendita luminoso trilocale al primo piano di una palazzina con ascensore, al centro di Fiano Romano, in una zona recentemente riqualificata e servita da tutti i principali servizi. L appartamento si compone di soggiorno luminoso con ampie vetrate e accesso al primo balcone, cucinotto con finestra e affaccio sul verde circostante. Cinque gradini conducono alla zona notte, dove si trovano una cameretta con balcone, una camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato con doccia. L immobile è in buone condizioni, termoautonomo, con infissi in doppio vetro, ed è disponibile anche arredato. La posizione è particolarmente comoda: a pochi passi si trovano supermercati, scuole, fermate del trasporto pubblico e la pista ciclo-pedonale chesi estende intorno alla cittadina. Ogni mercoledì, inoltre, la via ospita il mercato rionale, che rende la zona ancora più vivace e servita. L immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2023: rifacimento totale del bagno e della cucina, rinnovo dell'impianto elettrico nella zona notte e installazione di un nuovo impianto TV, rasatura e tinteggiatura. Completa la proprietà un posto auto scoperto

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