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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiano Romano a 199.000 € (cod.6345fd68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.919 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiano Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Fiano Romano - Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, giardino, box, posto auto e cantina. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale di recente edificazione e internamente di 95 mq è composta su due livelli. Al piano terra, troviamo un ampio salone con cucina a vista e un bagno, tutto il piano è circondato da un giardino di 150 mq accessoriato con un gazebo, un barbecue e un forno a legna. Il secondo piano invece, è composto da un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un balcone vivibile. Completano la proprietà una cantina ed un box auto e un posto auto. Data la recente costruzione, la casa è in perfette condizioni ed è accessoriata di grate, persiane in ferro, impianto di climatizzazione e impianto di allarme/videosorveglianza. La posizione strategica regala una vista mozzafiato ma allo stesso tempo rimane vicina a tutte le principali attività commerciali, l'esposizione garantisce una luce naturale per quasi l'intero arco della giornata, ideale per un nucleo familiare 3/4 persone. Ape "D
