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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiano Romano a 335.000 € (cod.6490257b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.188 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiano Romano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
Rif:0792 - In posizione strategica nelle vicinanze del casello autostradale Roma Nord, circondati dal verde ma al contempo a due passi dai principali servizi e piu' precisamente in Via Torino a Fiano Romano, la Immobiliare Simonetti propone in vendita splendide ville unifamiliari di nuova costruzione dotate di ampi spazi esterni. Entrambe le soluzioni, attualmente in fase di costruzione, saranno edificate SU UNICO LIVELLO. Trattasi di una costruzione di ultima generazione, dall'impatto moderno e caratterizzata dalle più recenti tecnologie edilizie che riescono a garantire un alto livello di efficientamento energetico. La villa godrà di un giardino privato di circa 800 mq e sarà impreziosita da ingresso pedonale e carrabile privato. Internamente avremo la seguente disposizione: ampio soggiorno con cucina a vista di ben 36 mq, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto, secondo bagno e comodo ripostiglio. Esternamente è presente un portico di circa 21 mq con possibilità di essere chiuso tramite vetrate al fine di aumentare ancor di più l'ampiezza della zona giorno. Trattandosi di soluzioni in costruzione sarà possibile apportare modifiche in base alle proprie necessità. Le ville saranno alimentate con pampa di calore; non sarà presente gas quindi saranno completamente elettriche e godranno di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico privato da 4,5 Kw, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, cisterna di accumulo per le acque piovane da 11.000 lt, serbatoio da 500 lt per accumulo di acqua potabile e le tamponature esterne saranno con Poroton termico da 35 cm al fine di garantire la massima coibentazione termica. Prezzi a partire dai 335.000 - CONSEGNA PREVISTA APRILE 2024 Rif:0792 - Immobiliare Simonetti
