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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Fiano Romano a 600.000 € (cod.643cab8b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
471 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1273 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.766 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-26,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Fiano Romano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile
A Fiano Romano, a 4 km dal Casello dell’Autostrada A1 uscita Fiano Romano, proponiamo in vendita uno splendido e grande ufficio posto in un edificio costruito nella prima decade del 2000. L’ufficio (al catasto A/10), disposto al primo piano su un palazzo di due, è di circa 470 mq, comprensivo di un box auto e una cantina. Lo spazio interno, attualmente suddiviso in ampi ambienti comunicanti tra loro, può essere successivamente ridistribuito e reinterpretato diversamente a seconda delle esigenze, in quanto sono presenti numerosi tramezzi o tamponature. L’ufficio comprende una cucina abitabile con allacci comunali standard (gas e luce). Una terrazza perimetrale di proprietà e ampiamente abitabile circonda l’immobile garantendo relax e grande luminosità oltre a una splendida vista. L’ufficio è situato al limitare del centro di Fiano Romano, con negozi, ristoranti, banche e altre attività commerciali tipiche di una zona urbana. Ampi parcheggi lo circondano. Ideale per chi cerca nel polo Nord-Est di Roma una location prime a uso logistico e industriale. Da sottolineare che Fiano Romano, grazie all’insediamento di prestigiose realtà e al progresso tecnologico delle infrastrutture, è divenuta nel tempo una zona particolarmente attrattiva e strategica per qualsivoglia operatore della filiera logistica, proprio come il colosso dell’e-commerce, Amazon, che ha deciso di far sorgere nell’area il suo secondo Centro di Distribuzione di circa 61.000 mq. Altro importante attore economico internazionale nei dintorni di Fiano è la storica catena di hotel di lusso Hilton, attraverso il marchio Hampton, che ha alzato la sua bandiera su un nuovo prestigioso albergo. L’immobile viene proposto dalla proprietà in vendita ad € 600.000,00 o anche in affitto ad € 4.000,00 con fideiussione. Per info +39 340 511 5816 La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Le informazioni riportate non hanno alcun co[…]
