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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiano Romano a 90.000 € (cod.642f7ec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiano Romano, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.872 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiano Romano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiano Romano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiano Romano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione
Rif: 1154 - Immobiliare Simonetti - A pochi passi dalla Via Tiberina e dell'autostrada del Sole, nelle immediate vicinanze del Centro commerciale Feronia e di tutti i servizi di prima necessità e più precisamente in Via Milano (Fiano Romano), la Immobiliare Simonetti propone in vendita un grazioso e luminoso bilocale di recente costruzione. La soluzione si trova al quarto piano di una palazzina di cinque ed è disposta su due livelli. Il piano inferiore si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, spazioso balcone e bagno di servizio finestrato con doccia. Tramite una comoda scala in marmo si raggiungere il secondo livello dove è presente la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite e terrazzino di pertinenza, perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Quest'ultima è dotata di condizionatore. L'immobile è termoautonomo e dispone di luci di emergenza, videocitofono, porta blindata. Completano la proprietà due posti auto. PERFETTO ANCHE USO INVESTIMENTO VISTA LA VICINANZA CON LE DUE FILIALI AMAZON. ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' ACCATASTATO COME UFFICIO, MA PER CONSENTIRNE L'USO RESIDENZIALE, LA PROPRIETA' SI FARA' CARICO DI UN CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1154 - Immobiliare Simonetti
