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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colonna a 165.000 € (cod.65e732e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colonna, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da PA.MA.IMMOBILIARE DI PACCHIAROTTI MASSIMILIANO) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.751 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colonna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonna, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PA.MA.IMMOBILIARE DI PACCHIAROTTI MASSIMILIANO
VIA TUSCOLANA, 44, Frascati (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Colonna, a stretto ridosso del centro storico, in Via Frascati, ti proponiamo un'opportunità unica: un ampio appartamento di 120mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. Un plus? I lavori per il rifacimento delle facciate sono già stati deliberati e partiranno a settembre 2025, garantendo un ulteriore valore all’immobile. L’appartamento si caratterizza per spazi generosi e una distribuzione ben pensata: un ingresso accogliente, una cucina abitabile con balcone privato, un grande salone che offre l’accesso al terrazzo perimetrale, due ampie camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio. La vera chicca è il terrazzo, che circonda la casa e offre accesso sia dalle camere da letto che dal salone, creando uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti sono molto spaziosi e luminosi, perfetti per chi cerca ampie metrature e la possibilità di personalizzare ogni angolo della casa. L’immobile, infatti, necessita di una ristrutturazione, offrendo la libertà di trasformarlo secondo i propri gusti, anche grazie alla disposizione interna priva di grandi muri portanti e alla generosa superficie. Posizionato in una zona strategica, l'appartamento è a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, come supermercati, scuole e negozi, e ben collegato dai trasporti pubblici, per garantirti comodità e facilità negli spostamenti. Se stai cercando una casa che ti permetta di vivere in tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al centro, questa è l’occasione che fa per te. Il prezzo richiesto è di €165.000. Non lasciarti scappare questa incredibile opportunità di acquistare una proprietà con così tanto potenziale! Da oltre 40 anni, Pa.Ma Immobiliare rappresenta un sinonimo di qualità, professionalità e passione nel settore immobiliare. La nostra clientela può contare sulla cura e dedizione che mettiamo in ogni trattativa, supportata da un team di professionisti di alto profilo come Notai, Avvocati, Architetti e altri esperti del settore. Offria[…]
