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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colleferro a 135.000 € (cod.6638f015)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colleferro, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fontana Bracchi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO (PIAZZA ITALIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colleferro
Per quanto riguarda più in generale la città di Colleferro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colleferro Scalo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colleferro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Evoluzione Immobiliare Manuela Costantino
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
QUADRILOCALE CON SOFFITTA DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA Spazio, comfort e un potenziale tutto da scoprire! In posizione centrale a Colleferro, in Via Fontana Bracchi 76, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq al piano primo, con una caratteristica in più che lo rende particolarmente interessante: una soffitta sovrastante di proprietà esclusiva, di ulteriori 90 mq, da personalizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze. L'abitazione si raggiunge tramite una balconata esterna e si apre su ambienti ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La casa è composta da una cucina abitabile, un ampio soggiorno con accesso al secondo balcone, un disimpegno, bagno, due camere matrimoniali e uno studio che, grazie alla sua versatilità, può essere facilmente trasformato in una terza cameretta. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi e la possibilità di organizzare gli spazi in base alle proprie necessità. Ma il vero valore aggiunto è al piano superiore! Attraverso una scala retrattile interna, si accede alla soffitta di proprietà esclusiva di circa 90 mq, attualmente allo stato grezzo, con suggestivo tetto in legno e doppio affaccio su due balconi. La porzione con altezza maggiore, situata nella parte centrale, offre circa 40 mq realmente fruibili: uno spazio interessante da valutare e progettare per creare un ambiente aggiuntivo, un'area hobby, uno studio o una zona dedicata ai propri interessi, nel rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie applicabili. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, è abitabile da subito ed è libero. Gli infissi sono in alluminio e l'ultima ristrutturazione risale agli anni '90. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente i principali servizi della zona, rendendo questa proposta pratica sia per chi cerca una casa in cui vivere sia per chi desidera investire in un immobile con margini di personalizzazione. I punti di forza: Circa 90 mq di abitazione; Due camere matrimonial[…]
