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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colleferro in zona Colleferro Scalo a 67.000 € (cod.6623f69f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colleferro in zona Colleferro Scalo, la richiesta di 67.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1218 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.173 €/m² e
1.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGNI SCALO - COLLE D`ORO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.745 €/m²) e per trivani (da 920 €/m² a 1.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colleferro
Per quanto riguarda più in generale la città di Colleferro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colleferro Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colleferro Scalo, dove sorge l'appartamento (pressi Via Cesare Battisti), essa è pari a circa
1.385 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Colleferro Scalo (+3,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colleferro in zona Colleferro Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
OPENHOUSE PROGRAMMATO MERCOLEDI' 30 SETTEMBRE. ACCESSO CONSENTITO ESCLUSIVAMENTE SU PRENOTAZIONE. CONTATTACI PER RISERVARE IL TUO APPUNTAMENTO! A Colleferro, in Via Cesare Battisti, in posizione particolarmente strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq posto al secondo piano di una palazzina priva di condominio. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno openspace con angolo cottura, un ambiente accogliente e facilmente arredabile. La cucina, nuova e mai utilizzata viene lasciata all’interno dell’immobile ed è compresa nel prezzo di vendita. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno, rendendo l’appartamento adatto sia a chi è alla ricerca della prima casa sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare, soprattutto grazie alla vicinanza immediata alla stazione ferroviaria. La proprietà dispone inoltre di due balconi, che garantiscono un piacevole sfogo esterno agli ambienti della casa. L’appartamento è dotato di finestre in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio su tutte le aperture, portoncino blindato e riscaldamento autonomo a gas con radiatori. L’impianto è alimentato da una caldaia nuova, elemento che contribuisce a rendere l’abitazione immediatamente fruibile e più efficiente nella gestione quotidiana. La posizione rappresenta sicuramente uno dei principali punti di forza della proprietà: la vicinanza alla stazione permette infatti di raggiungere comodamente Roma e le principali destinazioni collegate alla linea ferroviaria, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per pendolari e investitori. Una soluzione dal prezzo accessibile, con spazi ben distribuiti e una posizione difficile da replicare
