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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colleferro a 275.000 € (cod.66160683)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Colleferro, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.388 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.680 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.515 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Colleferro
Per quanto riguarda più in generale la città di Colleferro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colleferro Scalo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colleferro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PUNTO MEDIAZIONI SRLU - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con caminetto con cortile
Ci sono proprietà che conquistano per gli spazi, altre per la posizione, altre ancora per quell’atmosfera speciale che trasmettono fin dal primo sguardo. Questa villa appartiene a quest’ultima categoria: una residenza capace di unire eleganza, privacy, ampi spazi e un rapporto privilegiato con il paesaggio. La proprietà si estende su 5.000 mq c.a. di terreno e ospita una villa di 168 mq c.a., distribuita su due livelli, con ambienti ampi, funzionali e ben collegati. Il vero elemento distintivo è il patio, uno degli angoli più suggestivi della proprietà. Qui, ogni sera, il tramonto diventa parte dell’esperienza di vivere la casa: il sole scende lentamente all’orizzonte, la luce cambia e il paesaggio si veste di colori sempre nuovi. Un momento da condividere con la famiglia e gli amici oppure semplicemente da vivere in silenzio, lasciandosi conquistare dalla bellezza del panorama. Al piano principale troviamo un salone con camino, caldo e accogliente, ideale per vivere piacevoli momenti durante tutto l’anno. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è pensata per la quotidianità e per la convivialità. Completano il piano un bagno finestrato e una versatile stanza, perfetta come studio, camera per gli ospiti, sala hobby o spazio dedicato alla famiglia. Una raffinata scala conduce alla zona notte, dove gli ambienti assumono un carattere più intimo e riservato. Una luminosa vetrata valorizza la distribuzione interna e crea una piacevole continuità visiva. Il piano ospita tre camere da letto, due delle quali con affaccio sul balcone, offrendo la possibilità di godere della tranquillità del contesto anche nei momenti più privati della giornata. Completano la zona notte un bagno finestrato e una pratica lavanderia. Completa la proprietà un comodo magazzino di 182 mq c.a., ideale per riporre attrezzi, materiali e oggetti stagionali, mantenendo ordine e funzionalità nella gestione della villa e degli spazi esterni. Ma è soprattutto il rapporto con l’esterno a rendere questa proprietà così speciale. I 5.000 mq c.a. d[…]
