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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colleferro a 185.000 € (cod.66047e15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colleferro, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO (PIAZZA ITALIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colleferro
Per quanto riguarda più in generale la città di Colleferro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colleferro Scalo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Da Privato. Appartamento categoria A/2 di 105 m2, escluse aree scoperte, piano 4, ascensore, 3 camere da letto, comodo disimpegno davanti alle porte delle stanze e dei bagni, un bagno completo con vasca idromassaggio e altro bagno più piccolo con doccia e zona lavanderia, possibilità di creare un altro bagno nella stanza patronale, ripostiglio, ampio salone, cucina abitabile, riscaldamento autonomo a gas, predisposizione dell'impianto di aria condizionata. L'affaccio dalle finestre è libero e spazia fino alle montagne. L'appartamento ha tripla esposizione, nord, est e sud. E' orientato da nord /est a sud/ovest Appartamento ristrutturato completamente dalle tubature alle finestre termiche, il tetto, sostituito di recente, è coibentato il che garantisce un'eccellente protezione dal caldo e dal freddo. Ampio giardino condominiale accessibile con l'auto per accedere ai garage condominiali e per carico e scarico. E' possibile parcheggiare i veicoli lungo la comoda strada a senso unico che passa davanti alla palazzina. L'immobile è situato in prossimità di scuole, impianti sportivi e giardini pubblici. Con una passeggiata di 10 minuti si raggiunge il centro cittadino. PS No Agenzie
