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Locale commerciale in vendita a Colleferro a 25.990 € (cod.65bf302b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Colleferro
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locale commerciale in vendita a Colleferro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria con cantina da ristrutturare
Magazzino in asta a COLLEFERRO (RM) – Via Traiana 70 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Colleferro (RM), in Via Traiana n. 70, in una zona classificata come ZONA B sottozona B2 dal P.R.G. comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da tre corpi di fabbrica indipendenti, tutti situati al piano terra, per una superficie catastale complessiva di 58 mq (consistenza 52 mq). Il primo corpo comprende un locale deposito, un forno e una cucina, con una superficie di 32 mq. Il secondo corpo ospita un piccolo w.c. di 5 mq, mentre il terzo corpo è adibito a cantina, con una superficie di 15 mq. L'altezza utile interna non è specificata, ma lo stato generale dell'immobile è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta strutture verticali in muratura e orizzontali in parte in ferro, in parte in legno e in parte in cemento armato. La copertura è a tetto. Le pareti interne ed esterne sono in muratura, mentre la pavimentazione interna è in gres ceramico e cotto. Gli infissi esterni sono in legno. L'impianto elettrico è stato realizzato secondo le norme dell'epoca di costruzione. L'immobile include un servizio igienico e un'ampia area urbana esclusiva di 661 mq, contraddistinta dal subalterno 510. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica B2, che indica un'area residenziale o mista con servizi. L'accesso avviene dalla corte contraddistinta dai subalterni 509 e 508, e confina con corte comune su tutti i lati contraddistinta con il sub. 510. L'immobile è occupato, ma libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un magazzino con annessi locali di servizio e un'ampia area esterna. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 34.100,00 Offerta minima: € 26.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24% Data asta: 16/07/2026 Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area esterna esclusiva • Categoria catastale[…]
