L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Colleferro a 208.000 € (cod.657b6204)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colleferro, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Piero Gobetti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PROGETTO CASA 1 S.R.L.) a 208.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2189 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.486 €/m² e 1.671 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO (PIAZZA ITALIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Colleferro
Per quanto riguarda più in generale la città di Colleferro, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,17%).

•  Sito Istituzionale: Colleferro
•  Wikipedia: Colleferro
•  Mercato Immobiliare a Colleferro
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Colleferro Scalo