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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colleferro in zona Colleferro Scalo a 125.000 € (cod.6444f433)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colleferro in zona Colleferro Scalo, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Emanuele nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGNI SCALO - COLLE D`ORO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.540 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colleferro
Per quanto riguarda più in generale la città di Colleferro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colleferro Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colleferro Scalo, dove sorge l'appartamento (pressi Via Vittorio Emanuele), essa è pari a circa
1.170 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colleferro in zona Colleferro Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione
In zona strategica e ben collegata, la GOLDEN HOUSE propone la vendita di ampio e luminoso appartamento ristrutturato con ingresso indipendente, situato a Colleferro Scalo. L’immobile si compone di un ampio salone con angolo cottura, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, due camere da letto matrimoniali, una cameretta perfetta come studio o stanza per bambini, e due bagni, entrambi finestrati e ben rifiniti. La distribuzione degli ambienti è funzionale e accogliente, adatta sia a famiglie numerose che a chi cerca spazi comodi e ben organizzati. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi, la stazione ferroviaria e le arterie di collegamento con Roma
