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Casa indipendente in vendita a Civitella San Paolo a 319.000 € (cod.64f37341)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Civitella San Paolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella San Paolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+32,13%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1386 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Civitella San Paolo (RM)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Masci Immobili - FCM IMMOBILI srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con giardino con caminetto di recente ristrutturazione

Villa in Vendita – Nel Comune di Civitella San Paolo in Località Monte Marino, a 5 minuti dal centro di Fiano Romano, Proponiamo in vendita una Casa Singola disposta su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano), immersa nel verde in posizione panoramica e riservata, adiacente il Parco di Sant'Andrea a Pochi Km dal centro di Fiano Romano. L'immobile è così composto : al PIANO SEMINTERRATO di circa mq 165, in parte con destinazione residenziale, avente accesso autonomo oltre che comunicante con i piani superiori attraverso una scala interna, abbiamo una Taverna di circa 29 mq. con camino, una camera con bagno, cantina, magazzino con lavatoio, vano scala, ed un ampia intercapedine di circa 50 mq. con 2 ampi accessi autonomi. PIANO TERRA, di mq. 115: Ingresso autonomo e composto da Salone di mq.35 circa, cucina, 3 camere, bagno, balcone di mq. 10, con pergolato di circa 10 mq. PIANO PRIMO: attualmente con destinazione soffitta di circa 100 mq con terrazzo di mq. 18. Il terreno è di complessivi mq. 4.000 mq. ben esposto, la parte circostante il fabbricato mantenuta a giardino, il resto con alberi da frutto ed ulivi. SI ACCEDE ALLA PROPRIETA' ATTRAVERSO PIU' INGRESSI (tutti regolarmente autorizzati), CHE NE CONSENTONO UN PIU' FACILE UTILIZZO ANCHE PER L'ACCESSO E LO SPOSTAMENTO NONCHE' PER IL LAVORO DI MEZZI AGRICOLI. L' IMMOBILE NON PRESENTA ALCUNA DIFFORMITA' URBANISTICA, IL PIANO SOFFITTA (attualmente privo di ogni servizio) HA TUTTI I REQUISITI PER CAMBIARNE L' ATTUALE DESTINAZIONE IN ABITAZIONE (L.R. 13/2009), E' ALLACCIATO ALLA RETE IDRICA COMUNALE MENTRE LO SMALTIMENTO DELLE ACQUE AVVIENE TRAMITE APPOSITO IMPIANTO DI DEPURAZIONE PRIVATA E REGOLARMENTE AUTORIZZATO E CERTIFICATO . Le opere di ristrutturazione sono state realizzate recentemente, tutti gli impianti sono muniti di certificati di conformità. Classe Energetica: G

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