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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Civitavecchia in zona Aurelia a 559.000 € (cod.663df20d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Civitavecchia in zona Aurelia, la richiesta di 559.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
559.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1597 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE SCAGLIA - BORGATA AURELIA) per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.030 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aurelia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aurelia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.530 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,52%).
Invece i prezzi per la zona di Aurelia (-6,49%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitavecchia in zona Aurelia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 350 mq, situata nella tranquilla zona di Santa Lucia, sviluppata su tre livelli e circondata da un terreno privato di circa 5.000 mq . Una soluzione indipendente caratterizzata da ambienti spaziosi, una distribuzione funzionale e una struttura realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'isolamento termico. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico che conduce all'ampia area esterna, in parte destinata a giardino con prato e in parte sistemata con brecciolino , ideale per godere degli spazi all'aperto in totale riservatezza. Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno e una spaziosa cucina abitabile con camino , dalla quale si accede a una veranda caratterizzata da ampie vetrate panoramiche , che regalano una piacevole vista sul verde circostante. La veranda dispone inoltre di una scala esterna che conduce direttamente al giardino. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un ampio ripostiglio . Il piano superiore ospita ulteriori due camere da letto, una cameretta e un bagno finestrato con doccia . Due delle camere dispongono di accesso diretto al balcone, mentre diversi ripostigli, ricavati anche nelle porzioni sottotetto, offrono pratici spazi aggiuntivi. Al livello inferiore si sviluppa una taverna di circa 170 mq , caratterizzata da un'ampia zona living attualmente suddivisa attraverso elementi di arredo, ma facilmente personalizzabile grazie alla sua configurazione aperta. Completano il piano una cucina abitabile, un camino, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia . Da questo livello è inoltre possibile accedere direttamente al box auto e al giardino esterno . Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e all'isolamento dell'edificio , realizzato con struttura e muri di contenimento in cemento armato, intercapedine lungo i muri perimetrali, cappotto termico e vespaio di circa 60 cm sotto[…]
