Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia a 163.000 € (cod.6638f11b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Civitavecchia, la richiesta di 163.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RICCARDO VIGNANELLI AGENTE IMMOBILIARE) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2202 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.266 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Civitavecchia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCARDO VIGNANELLI AGENTE IMMOBILIARE
Via Felice Cavallotti, 4A, Civitavecchia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Delizioso bilocale nel centro storico di Civitavecchia, in ottimo stato, comprensivo di mobilio (tranne specchio ed alcuni mobili in massello che verranno indicati dettagliatamente agli acquirenti). Composizione interna: •una camere da letto •una cameretta •un bellissimo bagno con piccolo soppalco •una splendida cucina abitabile •un corridoio L'appartamento è in ottimo stato, pronto ad essere abitato e dotato di: •impianto elettrico certificato •infissi in alluminio con doppio vetro •riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia revisionata •pareti larghe trenta centimetri •isolamento sonoro della parete confinante con l'appartamento di proprietà di terzi. • è compreso l’arredamento: i mobili della cucina (piano cottura elettrico, forno, mobilio), il frigorifero di recentissimo acquisto, i mobili della camera da letto, tranne lo specchio e pochi mobiletti in massello. •posto auto riservato con ordinanza 181 del 23 aprile 2009 ai residenti di piazza Aurelio Saffi presso il Settore 1 dell'ex caserma Stegher (a poche centinaia di metri di distanza). •accesso ai residenti nell'area di piazza Aurelio Saffi, previo rilasci del permesso annuale, per finalità di carico e scarico. La zona, diversamente a quanto si potrebbe pensare, è silenziosa, perché i negozi sottostanti sono vuoti ed inutilizzati da decenni e non posso essere affittati ad attività ristorative per problematiche legate agli scarichi. I ristoranti si trovano a decine di metri di distanza, sul lato opposto della piazza. La visita dell’appartamento è un servizio completamente gratuito, che non comporta impegni. Durante la visita sarà presente esclusivamente la Proprietà (non ci saranno estranei, perché non si tratta di visite insieme ad altre persone interessate). L'immobiliare Vignanelli è aperta a collaborazioni con altre Agenzie
