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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia a 329.000 € (cod.66308f1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Civitavecchia, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Centocelle nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VALENTINI IMMOBILIARE SRL) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.688 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitavecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone senza ascensore da ristrutturare
CIVITAVECCHIA - LARGO PLEBISCITO Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, situata in una delle posizioni più strategiche e ambite di Civitavecchia. L'accesso all'edificio avviene direttamente da Corso Centocelle, una delle arterie principali della città, mentre l'immobile gode di un affaccio aperto e luminoso anche su Largo Plebiscito. L'appartamento è situato al primo piano (senza ascensore). Gli ambienti offrono una metratura estremamente generosa: la superficie catastale totale è di ben 274 mq, attualmente distribuita in 8 vani. Un grande valore aggiunto della proprietà è il caratteristico balcone ad "L", che incornicia l'angolo del palazzo e offre un affaccio diretto su Largo Plebiscito. L'immobile si presenta interamente da ristrutturare. Attualmente è accatastato con destinazione d'uso ufficio (Categoria A/10). Tuttavia, la pratica per la trasformazione in uso abitativo risulta molto semplice: l'immobile, infatti, nasceva originariamente come abitazione (Categoria A/2) ed è stato trasformato nel corso degli anni. Essendo stato utilizzato come ufficio, attualmente non è presente l'ambiente cucina né la relativa impiantistica. Questo dettaglio è facilmente risolvibile in fase di ristrutturazione: sarà infatti possibile realizzare i nuovi impianti. Punti di forza in sintesi: Superficie introvabile: Ben 274 mq e 8 vani da riprogettare e personalizzare su misura. Posizione di prestigio: Accesso da Corso Centocelle e affaccio su Largo Plebiscito tramite un ampio balcone ad L. Versatilità: Perfetto per essere trasformato in una residenza privata di altissima rappresentanza, o per essere mantenuto come ampio e prestigioso studio professionale (ufficio A/10). Facilità di conversione: Pratica di cambio di destinazione d'uso in abitativo agevolata dallo storico catastale dell'immobile, originariamente classificato come A/2. Contattaci per fissare un appuntamento e visitare questo immobile. info@valentinimmobiliare.it 0766/220757 o 327/8282388 vi aspettiamo presso i nostr[…]
