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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia a 199.000 € (cod.6615e012)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Civitavecchia, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.796 €/m² e
1.980 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitavecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita quadrilocale di 90 mq calpestabili in zona Grotte Aurelia, posto al primo piano senza ascensore, completo di box auto e cantina. L’immobile gode di tripla esposizione e di tre balconi abitabili, che garantiscono luminosità e una piacevole arieggiatura naturale. L’ingresso si apre sul soggiorno con accesso diretto al primo balcone, mentre sul lato opposto troviamo la cucina separata, collegata al secondo balcone condiviso con la camera matrimoniale principale, dalla quale si può ammirare una vista mare. La zona giorno è completata da un bagno finestrato con doccia e da un secondo servizio cieco collocato nel disimpegno. La zona notte, ben distinta da quella giorno, ospita uno studio e una seconda camera matrimoniale, entrambi con accesso al terzo balcone condiviso. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre un notevole potenziale di personalizzazione: è infatti possibile realizzare una zona giorno open space con cucina a vista, mantenendo al contempo una chiara divisione tra area living e zona notte. Dotato di riscaldamento autonomo e con spese condominiali contenute, l’immobile rappresenta una soluzione completa e versatile, ideale per chi cerca spazi funzionali, comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro
