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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia in zona Aurelia a 220.000 € (cod.6615cc26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitavecchia in zona Aurelia, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1946 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.264 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE SCAGLIA - BORGATA AURELIA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aurelia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aurelia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.990 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitavecchia in zona Aurelia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TECNOEDIL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente costruzione con caminetto
Nel quartiere di Borgata Aurelia proponiamo in vendita, all'interno del complesso residenziale AgriCasa e in una piccola palazzina un appartamento di circa 113 mq posto al piano terra, con ampio giardino pavimentato di circa 50 mq. L'immobile è composto da una spaziosa sala doppia impreziosita con camino, ampliata grazie alla rimozione del tramezzo che originariamente divideva la terza camera, con accesso diretto al grande terrazzo completo di tenda da sole e al giardino. La cucina è ampia e abitabile, dotata di uscita sul balcone. La zona notte è composta da due camere da letto: una con accesso al balcone e l'altra con uscita sul terrazzo oltre a due servizi, entrambi finestrati: uno con vasca e l'altro con antibagno e doccia. L'edificio è stato recentemente interessato dagli interventi di riqualificazione energetica previsti dal Superbonus 110%, che hanno incluso la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti completi di zanzariere e l'installazione di una nuova caldaia. L'appartamento è inoltre dotato di tre climatizzatori e di una riserva idrica autonoma di 1000 litri L'appartamento ha come punto di forza la luminosità durante tutto l'arco della giornata, grazie alla doppia esposizione che garantisce un'ottima illuminazione naturale. Complessivamente, l'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e non richiede particolari interventi di ristrutturazione, essendo stato curato nel corso degli anni. Grazie agli ampi spazi interni e alla possibilità di ricavare una terza camera da letto, come in origine, ripristinando il tramezzo nella sala; questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie, anche numerose, alla ricerca di ambienti ampi e comodi. Nella Vendita è compreso un ampio box auto di ben 39 mq, situato proprio al di sotto dell'appartamento, particolarmente comodo sia per il parcheggio di più macchine sia come spazio da destinare a deposito o magazzino
