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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia a 229.000 € (cod.66154235)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Civitavecchia, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminio Mattei nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX System) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2201 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.793 €/m² e
2.002 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitavecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Luce, sole e ancora luce! Una casa in cui trovi questo e tanto calore.Posizione eccellente, zona mediana vicino a tutti i servizi come scuole, farmacie, supermercati,L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, corridoio, due bagni con doccia e finestra di cui uno in una delle due camere, piccolo studio, due camere da letto, un piccolo comodo ripostiglio e due grandi balconi. Termoautonomo e condizionatori nelle stanze principali. Terzo piano con ascensore. La proprietà include una cantina e posto auto non assegnato e scoperto. Uno dei due balconi è stato interamente ristrutturato nel mese di marzo 2026 (completamente smantellato, applicazione guaina impermeabile, rifacimento massetto e pavimentazione).La cantina è stata ripavimentata con materiali isolanti (guaina e rifacimento pavimento) e ristrutturata recentemente.I cornicioni sono stati messi in sicurezza nel mese di giugno 2026.La casa è in ottimo stato, il pavimento è in marmo nelle stanze principali. Sono stati fatti lavori di ristrutturazione nel 2007 di impianto elettrico, idraulico, termico., rifacimento completo dei bagni, zanzariere, serrande, infissi, porte di cui 4 scorrevoli a scrigno, portoncino blindato e controsoffitto nel soggiorno e nel corridoio con faretti a LED
