L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia a 199.000 € (cod.660d62b9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Civitavecchia, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2456 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.903 €/m² e 2.159 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.505 €/m² a 2.475 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,07%).

•  Sito Istituzionale: Civitavecchia
•  Wikipedia: Civitavecchia
•  Mercato Immobiliare a Civitavecchia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Aurelia