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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia in zona Aurelia a 175.000 € (cod.65e1b22c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitavecchia in zona Aurelia, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE SCAGLIA - BORGATA AURELIA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aurelia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aurelia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.965 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitavecchia in zona Aurelia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Proponiamo in vendita ampio trilocale in zona Borgata Aurelia, inserito in un contesto residenziale tranquillo e servito, all’interno di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile è situato al primo piano e si sviluppa su una superficie di circa 100 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. L’appartamento si apre su una grande sala luminosa con accesso diretto al primo balcone, comunicante anche con la cucina e facilmente fruibile come sfogo esterno per la zona giorno. Sulla sinistra dell’ingresso si sviluppa un corridoio che conduce alla cucina abitabile, separata e funzionale. Proseguendo troviamo un bagno cieco dotato di box doccia, mentre al termine del corridoio è presente una grande camera da letto con accesso al secondo balcone. Poco prima, sulla destra, un comodo disimpegno separa la zona più riservata della casa, composta dalla camera padronale e da un bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a lavori eseguiti tra il 2019 e il 2020, ed è dotato di riscaldamento termoautonomo, condizionatori presenti nella zona giorno e nelle camere, e zanzariere installate sulle porte finestre, elementi che contribuiscono a garantire comfort e vivibilità durante tutto l’anno. Completano la proprietà un posto auto privato scoperto e spese condominiali contenute, pari a circa 120 euro bimestrali, comprensive di manutenzione degli spazi comuni, giardini, ascensore e gestione dell’autoclave. Una soluzione moderna e funzionale, con spazi esterni vivibili, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto tranquillo e servito
