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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Civitavecchia in zona Aurelia a 839.000 € (cod.6588e8a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Civitavecchia in zona Aurelia, la richiesta di 839.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
839.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2097 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE SCAGLIA - BORGATA AURELIA) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aurelia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aurelia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.630 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitavecchia in zona Aurelia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA ED AMPIO GIARDINO Nel comune di Civitavecchia, a soli 2 minuti dal mare, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli, inserita all interno di un ampio lotto di terreno privato di 11.000,00 metri con giardino decorato ed ampia piscina. L immobile si sviluppa su più piani con una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile e ambienti destinati alla zona giorno. Allo stesso livello è presente un ulteriore unità abitativa completamente ristrutturata, ideale come dependance, appartamento per ospiti o soluzione indipendente per familiari. Il piano superiore è dedicato prevalentemente alla zona notte, composta da diverse camere da letto con accesso diretto ai terrazzi, che garantiscono luminosità agli ambienti e affacci aperti sul verde circostante. Scendendo al piano inferiore è presente un ampia sala hobby accompagnata da ulteriori locali, tra cui camere e saloni aggiuntivi, spazi versatili adatti ad attività ricreative, studio, palestra o ambienti multifunzionali. All esterno la proprietà è valorizzata da un giardino decorato e curato, piscina privata e un ampio terreno di pertinenza che garantisce privacy e tranquillità , oltre alla possibilità di sfruttare gli spazi esterni per momenti di relax e convivialità . La villa rappresenta una soluzione abitativa di ampia metratura, adatta sia come residenza principale sia come proprietà plurifamiliare, situata in posizione strategica nel territorio di Civitavecchia, a pochi minuti dal porto di Civitavecchia e dalla spiaggia di Sant'Agostino; una posizione privilegiata a pochi metri dall'Aurelia che ci consente di raggiungere in poco tempo l'Argentario. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
