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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia a 279.000 € (cod.656c7208)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Civitavecchia, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2286 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.782 €/m² e
1.981 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitavecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore con climatizzazione
FRIMM propone in vendita le mura di un ALLOGGIO TURISTICO attivo nel cuore del centro storico di Civitavecchia. L’immobile di 122 mq è stato completamente ristrutturato nel 2025, è situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, già impostato e perfettamente strutturato per ospitare . La proprietà è catastalmente un’unica unità immobiliare ma internamente è suddivisa in due appartamenti : una configurazione estremamente strategica per massimizzare la redditività, consentendo la locazione turistica di entrambe le unità oppure l’utilizzo parziale con messa a reddito della restante parte. La prima unità è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto (di cui una con balcone); la seconda unità dispone di camera da letto, cucina abitabile e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti, arredati e climatizzati, pronti per l’immediata operatività nel circuito turistico. La posizione centrale rappresenta un forte valore aggiunto in ottica turistica: vicinanza a tutti i servizi, porto (adiacente all'ingresso di Largo della Pace) attività commerciali, ristoranti, e stazione ferroviaria, caratteristiche che assicurano elevata attrattività per ospiti e viaggiatori del flusso crocieristico e non solo . L’alloggio ha un’ottima rendita annuale documentabile e annunci attivi sui maggiori portali di prenotazione con ottime recensioni: un investimento immediatamente produttivo. Soluzione versatile e pronta a generare reddito, ideale per chi desidera investire nel mercato delle locazioni turistiche nel cuore di Civitavecchia. Per info e appuntamenti: David – 328.6103140
